Nos réalisations

Colocation premium

Appartement à Maisons-Alfort (Val de Marne)

Projet: création d'une colocation premium à proximité du métro

Prix d'acquisition: 247.500€

Frais de notaire: 18.000€

Propriétés & Opportunités: 15.000€

Travaux: 25.000€

Ameublement: 10.000€

Financement:

Apport: 35.000€ | Crédit: 280.500€ @2% sur 20 ans soit 1419€/mois

Prévisionnel:

Revenus mensuels : 1800€ (loyers charges comprises)

Dépenses mensuelles: 1669€ (crédit + charges + assurance PNO + ...)

Avant

Après

Objectif: Grand Paris!

Appartement à Chevilly-Larue

Projet: création de valeur à moyen terme (arrivée de la ligne 14)

Prix d'acquisition: 300.000€

Frais de notaire: 22.000€

Propriétés & Opportunités: 18.000€

Travaux: 5.000€

Ameublement: 10.000€

Loyer hc: 1650€

Rendement brut: 5,6%

Création de valeur

Appartement à Vincennes

Projet: investissement avec création de valeur ("value-added")

Prix d'acquisition: 318.500€

Frais de notaire: 8.000€

Propriétés & Opportunités: 19.000€

Travaux: 35.000€

Ameublement: 5.000€

Coût acquisition total: 380.500€ (sans meubles)

Valeur à la revente: 420.000€ (sans meubles)

Résultat: Plus value latente dès la fin des travaux (~40.000€)

Avant

Après

Investissement patrimonial

Appartement à St Mandé

Projet: investissement locatif via une SCI

Prix d'acquisition: 477.000€

Frais de notaire: 34.000€

Propriétés & Opportunités: 27.000€

Travaux: 20.000€

Loyer hc: 1700€

Rendement brut: 3,7%

Avant

Après

Transformation d'un T3 en T4

Appartement à Maisons-Alfort (Val de Marne)

Projet: colocation à proximité des bords de Marne

Prix d'acquisition: 218.000€

Frais de notaire: 17.000€

Propriétés & Opportunités: 13.000€

Travaux: 15.000€

Ameublement: 8.000€

Financement:

Apport: 30.000€ | Crédit: 241.500€ @2,6% sur 20 ans soit 1289€/mois

Prévisionnel:

Revenus mensuels : 1650€ (loyers charges comprises)

Dépenses mensuelles: 1539€ (crédit + charges + assurance PNO + ...)